اجاره‌های میلیاردی خانه‌های تهرانی + جدول قیمت | پایگاه سازه خبر
شنبه, ۱۸ اردیبهشت , ۱۴۰۰ | Saturday, 8 May , 2021
شناسه خبر:40249    ۲۸ فروردین ۱۴۰۰ - ۱۰:۴۹
اجاره‌های میلیاردی خانه‌های تهرانی + جدول قیمت

در آستانه فصل جابه جایی مستاجران، در مناطقی از تهران، مبلغ قراردادهای اجاره نجومی شده‌ است.

به گزارش سازه خبر، در حالی که عمده مردم نگران سر رسید قراردادها و تعیین درصد نرخ اجاره‌بها در سال جدید با احتساب تورم بیش از ۳۶ درصدی هستند، در مناطقی از همین کشور قراردادهای اجاره با ارقام نجومی و میلیاردی تمدید یا منعقد می‌شود.

چند عامل مهم در روش محاسبه اجاره‌بها نقش دارند. بهای ملک، نرخ تورم، نرخ سود بانکی، نرخ ارز از جمله مهم‌ترین و اثرگذارترین مولفه‌ها در نرخ اجاره واحدهای مسکونی هستند که هر یک ازاین عوامل در سال گذشته و چند سال اخیر با رشد قابل توجهی همراه بودند. به طوری که قیمت مسکن در بیش از ۷ سال گذشته ۷۰۰ درصد رشد داشته و نرخ تورم در سال گذشته بیش از ۳۶ درصد اعلام شد. هر چه نرخ سود بانکی بالاتر باشد،‌ سقف مبلغ رهن افزایش و اجاره کاهش می‌یابد. همچنین در نرخ ارز هم بازار دچار تلاطم‌های بود و در مقطعی از سال گذشته قیمت دلار حتی به ۳۰ هزار تومان هم رسید.

 اما در این میان موضوع مهم عمیق‌تر شدن شکاف طبقاتی بین دهک‌های مختلف است، طبق آخرین گزارش مرکزآمار، فاصله تورمی بین دهک‌ها در اسفند ماه سال گذشته  ٨,٨ درصد رسید. نتیجه این شکاف تورمی بین دهک‌ها این است که در حالی که بسیاری از خانوار مستاجر نگران سررسید قراردادهای اجاره و اعلام افزایش چند درصدی اجاره بها دراین شرایط رکودی اقتصاد و کاهش بی‌سابقه توان پرداخت‌ها هستند و بسیاری از مستاجران ناچار به کاهش متراژ خانه علی رغم عدم تناسب آن با جمعیت خانوار شدند یا به مناطق پایین تر کوچ کرده‌اند،‌ عده‌ای در برخی از مناطق تهران قراردادهای میلیاردی برای اجاره مسکن تمدید یا منعقد می‌کنند.

در جدول زیر قیمت اجاره برخی از این خانه‌ها در مناطق عیانی نشین پایتخت آمده است:

متراژ-امکانات محدوده قیمت (تومان)
۵۰۰متر- پنت هاوس-۶اتاق-فول امکانات ولنجک ۱۲میلیارد رهن کامل
۲۴۰متر-برج‌باغ-۷ساله-۳ اتاق-سالن ورزش و اجتماعات و مشاعات آبی نیاوران ۳۰۰میلیون رهن – ۵۰ میلیون اجاره
۱۸۰متر- برج‌باغ-۸ ساله-۳اتاق-فول امکانات کامرانیه ۵۰۰ میلیون رهن-۴۰ میلیون اجاره
۳۸۰متر-۱۰ ساله- ۴ اتاق- ۲تراس- فول امکانات فرمانیه ۲ میلیارد رهن-۱۸ میلیون اجاره
۱۲۰ متر-نوساز- ۲ اتاق- فول امکانات فلامک شمالی ۱٫۵ میلیارد رهن کامل
۲۵۰متر-۹ساله-۳ اتاق-فول امکانات شهرک غرب ۱میلیارد رهن+ ۴۵ میلیون اجاره
۲۵۰ متر -نوساز-۳ اتاق- فول امکانات الهیه ۴میلیارد و ۵۰۰ میلیون رهن کامل
۲۵۶متر- سه ساله -۳ اتاق-فول امکانات پاسداران ۳ میلیارد رهن کامل
۱۷۰ متر-۳ساله- فول امکانات-سالن ورزش و اجتماعات و مشاعات آبی فرشته ۵۰۰ میلیون رهن+ ۶۰ میلیون اجاره
۲۰۰متر-نوساز- ۳ اتاق-فول امکانات فرمانیه ۱ میلیارد+ ۳۵ میلیون رهن
۳۰۰ متر-۳ ساله-۳ اتاق-فول امکانات قیطریه ۴ میلیارد رهن کامل
۳۵۰ متر- ۲ساله-۴اتاق-فول امکانات-سالن ورزش و اجتماعات و مشاعات آبی زعفرانیه ۶ میلیارد رهن کامل

ایلنا

     ارسال به دیگران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کلیه حقوق مادی و معنوی این وبگاه محفوظ می باشد.
کپی برداری و استفاده از منابع این پایگاه داده با ذکر منبع بلامانع می باشد.
پست الکترونیک: info@sazehpress.ir