دکتر امیر بخشی زاده مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی به همراه معاونین خود میزبان مدیر مسئول و اعضای هیئت تحریریه پایگاه ” سازه خبر” نخستین و پربازدیدترین رسانه حوزه شهری شمالغرب کشور بود و در خصوص وضعیت کنونی نهضت ملی مسکن در آذربایجان شرقی، پروژه های بازآفرینی شهری در استان، سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی و… به گفتگو و اظهار نظر پرداخت.

به گزارش سازه خبر، مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی در ابتدای گفتگوی اختصاصی خود با “سازه خبر” به بیان وضعیت بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی استان پرداخت و گفت:بر اساس آخرین آمار و محاسبات دقیق مساحت بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی استان آذربایجان شرقی ۶۲۴۹ هکتار می باشد که جمعیتی بالغ بر ۹۶۷۳۳۶ نفر را در خود جای داده است که شامل ۳۰۰ هزار واحد مسکونی می باشد، اما مساحت بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی در تبریز ۳۳۰۱ هکتار بوده که ۲۰۹۸۴۲ واحدمسکونی در آن قرار دارد و ۶۹۳۸۱۱ نفر در آنها ساکن هستند.

بخشی زاده در ادامه در خصوص اقدامات صورت گرفته در زمینه بازآفرینی شهری در استان آذربایجان شرقی نیز اظهار داشت: از کل اعتبارات بازآفرینی شهری از سال ۱۳۹۷ تاکنون مبلغ ۳۴ میلیارد تومان جذب و برای اجرای پروژه های مختلف در شهرهای هدف استان هزینه شده است که از اعتبار فوق مبلغ ۱۰ میلیارد تومان به سال ۱۴۰۰ مربوط می شود.

وی تصریح کرد: از هزینه اعتباری ۳۴ میلیارد تومانی جذب شده ۱۲٫۵ میلیارد تومان به شهر تبریز(۱۱ میلیارد تومان به شهرداری تبریز)، ۶٫۷ میلیارد تومان به پروژه های شهر بناب، ۴میلیارد تومان به پروژه های شهر مرند، ۲٫۸ میلیارد تومان به شهر مراغه، ۲٫۳ میلیارد تومان به شهر میانه، ۱٫۳ میلیارد تومان به شهر اهر و مابقی اعتبار به سایر شهرهای استان اختصاص یافته است.

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی افزود: در سال جاری حدود ۱٫۵ میلیارد تومان نیز مازاد بر اعتبارات استان به عنوان کمک در اختیار شهرداری منطقه ۱۰ تبریز برای اتمام کتابخانه و فرهنگسرای پارک ستارخان قرارگرفت و در مقابل مقرر گردید شهرداری تبریز نیز در حاشیه جنوبی اتوبان پاسداران از تعدادی از سکونتگاه های غیر رسمی موجود رفع خط نماید.

وی در ادامه در مورد اختصاص قیر رایگان به شهرداری های استان آذربایجان شرقی نیز گفت:۶۱۸۰ تن قیر رایگان از سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۰ در اختیار شهرداری های استان قرار گرفته که سهم شهرداری تبریز از این رقم ۱۴۴۳ تن بوده است و بنا به تفاهم نامه منعقد شده با وزارت نفت مقرر شده است کلیه معابر خاکی شهرداری های دارای بافت فرسوده مصوب استان قیر رایگان در یافت نمایند.

بخشی زاده در در ادامه در رابطه با تسهیلات اعطایی برای نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری در استان آذربایجان شرقی هم اظهار داشت: در این رابطه تاکنون ۳۰۴۱۶ واحد به بانک معرفی شده اند که برای ۲۱۳۶۶ واحد مسکونی عقد قرارداد شده و   ۱۰۶۸۵ میلیارد ریال تسهیلات پرداخت شده است.

وی همچنین در مورد روند اجرای بازآفرینی شهری در تبریز نیز گفت: اولویت اجرای عملیات بازآفرینی شهری در پهنه شمالی تبریز است چون تمام مداخلات چه از لحاظ جابجایی چه تعریف پروژهای بازآفرینی در ظلع جنوبی اتوبان پاسداران است که حدود ۷۰۰ هکتار می باشد.

مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی اضافه کرد:۴۸ هکتار از سکونتگاه های غیر رسمی تبریز در پهنه شمالی این شهر در اولویت اول جابجایی قرار دارد که شامل ۳۴۰۰ واحد مسکونی با سکونت ۱۲ هزار نفر جمعیت می باشد ۴۰ هکتار نیز از اراضی سکونتگاه های غیر رسمی تبریز که در قسمت پایین آن ۴۸ هکتار قرار دارد در اولویت دوم جابجایی هستند آنچه که در این میان بیان آن لازم و ضروری بوده این است که اراضی ۴۸ هکتاری علاوه بر اینکه نزدیک گسل قراردارد در معرض رانش نیز هست لذا پس از جابجایی آن ۴۸ هکتار دیگر نمی توانیم در آن منطقه درجاسازی انجام دهیم و صرفا آن منطقه ۴۸ هکتاری باید تبدیل به فضای سبز شود ولی در ۴۰ هکتار اولویت دوم( حدفاصل اتوبان پاسداران تا ۴۵ متری انقلاب) می توانیم بعد از جابجایی درجا سازی هم انجام دهیم.

وی با بیان اینکه جابجایی های مذکور به شهرک های جوانان، طلائیه و اسدگولی صورت خواهد گرفت، از واگذاری زمین به‌صورت رایگان از اراضی شهرک جوانان به مقدار ۱۳۲ هکتار در قالب تفاهم‌نامه فی مابین این اداره کل و شهرداری تبریز جهت احداث واحدهای مسکونی برای ساماندهی، جابه‌جایی و اسکان مجدد منطقه ۴۸ هکتاری پرخطر ساکنین مناطق حاشیه نشین و سکونتگاه‌های غیر رسمی پهنه شمالی تبریز از اراضی ملی تحت اختیار اداره کل راه و شهرسازی به شهرداری تبریز خبر داد  و اظهار داشت: اراضی شهرک جوانان جزء اراضی ملی بوده و به استناد ماده ۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و ماده ۹ آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار طی پیگیری‌های مستمر و حمایت‌های استاندار محترم و با تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری به محدوده شهر تبریز الحاق گردیده و در جهت احداث واحدهای مسکونی در اختیار شهرداری تبریز قرار داده شد.

وی در تاکید کرد: عملیات اجرایی شهرک جوانان پس از امضا تفاهم نامه مابین اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی و شهرداری تبریز صورت خواهد گرفت که متن تفاهم نامه تهیه و به شهرداری تبریز ارسال شده است ولی متاسفانه تاکنون اقدامی توسط شهرداری تبریز برای امضا آن صورت نگرفته و در این خصوص کم لطفی از جانب شهردار تبریز صورت گرفته است که امیدواریم طی روزهای آتی امضا تفاهم نامه عملیاتی گردد.

مدیر کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی در بخش درگیری از گفتگوی اختصاصی خود با ” سازه خبر” به بیان وضعیت کنونی نهضت ملی مسکن در این استان پرداخت و گفت: با آغاز ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن بیش از ۲۷۰ هزار نفر متقاضی در سطح استان ثبت نام کرده اند که ثبت نام حدود ۴۹ هزار نفر از متقاضیان مورد تائید نهایی قرار گرفت، بر اساس برنامه ریزیهای صورت سالانه باید ۵۰ هزار واحد مسکونی در این استان احداث شود.

وی آورده متقاضیان در پیشرفت نهضت ملی مسکن را بسیار مهم ارزیابی کرد و گفت: از میان ثبت نام کنندگان مورد تائید۱۵۱۱۷ نفر آورده اولیه را واریز کرده اند که نباید فراموش کنیم که وظیفه راه و شهرسازی  تامین زمین و معرفی به بانک است که اگر در آورده متقاضیان تاخیر ایجاد شود پروسه نهضت ملی مسکن هم با تاخیر صورت خواهد گرفت، آنچه که باعث عقب ماندگی و ایجاد توقف در اجرا نهضت ملی مسکن می شود آورده مردم است که گاها تامین نمی شود اگر مردم بتوانند آورده اولیه خود را بموقع واریز کنند و همکاری نمایند ما نیز می توانیم حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را( سهمیه دو سال استان) احداث کنیم.

بخشی زاده با تاکید بر اینکه مردم باید بدانند که روند اجرای نهضت ملی مسکن همچون تامین زمین، تایید نقشه های ساختمانی و اخذ پروانه و .. زمان بر است به وضعیت تامین زمین نیز در این استان اشاره کرد و افزود:در استان آذربایجان شرقی برای ساخت  ۶۶ هزار واحد مسکونی ۸۱۰ هکتار زمین لازم است که تاکنون بیش از نیاز زمین تامین شده و در این زمینه بسیار خوب عمل شده است در فرودین و آبان امسال با همکاری اداره کل ثبت اسناد و املاک آذربایجان شرقی و اداره کل منابع طبیعی استان در قالب ماده ۹ برای ۴۲۰۰ هکتار به اسم راه و شهرسازی استان سند صادر شده است و صدور سند برای ۱۷۰۰ هکتار نیز در دست اقدام و اتمام است که این مقدار زمین برای احداث بیش از ۵۰۰ هزار واحد پاسخگو خواهد بود.

وی با تاکید بر اینکه برخی تاخت و تازها به راه و شهرسازی در خصوص عدم توانایی این وزارت خانه  در ساخت مسکن غیر منصفانه است، تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی یک ضلع است اگر سایر عوامل کم کاری کنند علنا روند کند خواهد شد نباید راه و شهرسازی را مقصر همه چیز دانست بواقع همکارانم در این اداره کل با تمام توان برای تحقق نهضت ملی مسکن تلاش می کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی اذربایجان شرقی ادامه داد :در زمینه تامین زمین و ساخت مسکن، آذربایجان شرقی از رتبه ۲۹ کشوری به رتبه ۱۴ رسیده است که پیشرفت چشمگیری است.

وی روند احداث پروژه های نهضت ملی مسکن در استان آذربایجان شرقی را مثبت ارزیابی کرد و گفت:در حال حاضر آمار فونداسیون واحد های احداثی از خرداد جاری تا کنون از ۶۷۶۵ واحد به ۱۱۲۱۵ واحد، تعداد واحد در حال سفت کاری از ۱۰۳۹ واحد به ۲۴۰۰ واحد، تعداد واحد های در حال نازک کاری ۸ به ۲۶۵ واحد افزایش یافته و حدود ۲۶ واحد نیز تاکنون تحویل متقاضیان شده است.

بخشی زاده همچنین در پاسخ به این سوال که تکلیف متقاضیان مسکن در قالب نهضت ملی مسکن در شهر جدید شهریار چیست؟ اینگونه پاسخ داد:شهر جدید شهریار یک شهرک غیر دولتی و خصوصی است که برای آنجا در قالب نهضت ملی مسکن حدود ۷۹ هزار نفر ثبت نام کرده اند که پس از پالایش، آمار متقاضیان نهایی تقریبا ۷۵۰۰ نفر شد که از این تعداد  ۲۲۷۰ نفر پول واریز کرده اند بر اساس توافقات اولیه مقرر شده بود ۱۳۰ هکتار زمین در شهر جدید شهریار برا ی احداث ۱۲ هزار واحد در اختیار راه و شهرسازی قرار گیرد که متاسفانه علارغم مداخله وزیر محترم راه و شهرسازی و استاندار محترم آذربایجان شرقی تخصیص زمین در شهر جدید شهریار به دلیل مقاومت و ایستادگی هیئت مدیره این شهر با مشکل مواجه شده و تاکنون این تخصیص صورت نگرفته است.

وی افزود: لازم به ذکر است که راه و شهرسازی آذربایجان شرقی در شهر جدید شهریار ۳۰۰ هکتار زمین از زمین های ملی در اختیار دارد  که از نظرتوپوگرافی چندان مناسب نیست و متشکل از تپه های سنگی است که هزینه های آماده سازی آنها زیاد است لذا پیشنهاد بنده به مردم این است با توجه به اینکه تامین زمین و یا آماده سازی زمین های موجود در شهر جدید شهریار زمانبر خواهد بود مردم می توانند توانند درخواست دریافت مسکن خود را به شهر جدید سهند که زیرساختهایش آماده است تغییر دهند.

وی با بیان اینکه درست است که مسئولیت نهضت ملی مسکن با راه و شهرسازی است اما بواقع باید همه دستگاهها و سازمانها با راه و شهرسازی همکاری کنند که گاها این همکاری صورت نمی گیرد، تصریح کرد:در راستای ماده ۱۰ که دستور اکید رئیس جمهوری مبنی برای واگذاری زمینهای مازاد دستگاه های دولتی برای نهضت ملی مسکن است متاسفانه در آذربایجان شرقی با تنش شدید مواجه هستیم و دستگاهها همکاری نمی کنند.

مدیرکل راه و شهریازسازی آذربایجان شرقی همچنین از تلاش برای فراهم شدن شرایط جهت تحویل مسکن برای متقاضیان ساکن تبریز در شهرهای اطراف خبرداد و گفت:در شهرهایی که متقاضی نهضت ملی مسکن همچون هریس، هشترود، ورزقان، خواجه، صوفیان و خسروشاه  کم است در تلاشیم قطعاتی را الحاق نموده و زمین برای احداث خانه تک واحدی ویلایی تامین نماییم و به جای اینکه مردم را به سمت آپارتمان نشینی گسیل دهیم خانه های تک واحدی برایشان فراهم کنیم که در این راستا از وزارتخانه درخواست کرده ایم تا شرط سکونت از تبریز به شهرهای اطراف حذف شود بواقع در حال حاضر بهترین پتانسیل در هشترود و هریس  وجود دارد که متقاضیان مسکن ویلایی در تبریز به این شهرها برای دریافت قطعات ویلایی در صورت حذف شرط سکونت اقدام کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی در بخش پایانی گفتگوی اختصاصی خود با “سازه خبر” به عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی و انتقادات موجود نیز اشاره کرد و گفت:یک سری مشکلات در سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی مطرح می شود که انتظار داریم هیئت مدیره سازمان در صدد حل مشکلات بر اساس قانون اقدام نمایند که مهمترین این مشکلات موضوع بحث تعارض منافع  استکه یکی از دغدغه ای اصلی بنده نیز می باشد که دراینباره با کسی تعاذف ندارم حتی در اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی نیز بنده نفراتی را به دلیل تعارض منافع از سمتشان برکنار کرده ام.

بخشی زاده همچنین با تاکید بر ای اینکه بی عدالتی در توزیع کار در سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی مشاهده می شود تصریح کرد:از دیدگاه من نظام مهندسی ساختمان محل اشتغالزایی است افرادی را میشناسم که فقط محل درآمدشان نظام مهندسی است پس باید برای کارسازی عادلانه دراین سازمان برنامه ریزی اساسی و دقت شود و در این راستا تلاش می کنیم با همکاری هیئت مدیره به موارد ورود کنیم و مشکلات را برطرف نماییم.

تهیه و تنظیم: پایگاه سازه خبر

عکس:پریسا منفرد